臺北市文山區興隆D2 公共住宅
戴嘉惠建築師事務所 台灣建築雜誌2018年10月 Vol.277
  373     2018-10-05
關鍵字 : 住宅 家的想像|社會住宅|公共性


作品檔案1729

臺北市文山區興隆D2 公共住宅
戴嘉惠建築師事務所
攝影:趙宇晨

安康平宅社區
安康平宅興建於1970年代,是台北市第一批大規模平價住宅社區。由於當時對住宅設計規範標準相對較低,現況建築硬體設施多已老舊漏水,加上人口老化及低收入住戶集中居住的區域,近半世紀以來安康平宅社區長期標籤化背負污名。興隆D2區基地位於安康平宅社區西側,因山坡地形關係,街廓長向北側臨明道國小駁坎,南側為尚未開發建築的土丘,在缺乏沿街面活動下,與既有的住宅區街道活動斷裂並未延續,容易造成周邊既有的社區鄰里的不理解與被邊緣化。


585%容積率下的高密度住宅量體
本案作為安康平宅社區都市更新的前行基地,除了須扮演在地居民中繼住宅的角色外,同時因應台北市公共住宅供給量不足的迫切需求,有別於周邊住宅的中低密度開發,本案採容積調派方式將本基地容積率提高為585%。因此二十二樓高層建築量體加上室內高密度的小坪數住宅單元,在這樣的開發量體中,如何利用合宜的配置及距離讓各住宅單元擁有最多自然風與採光的機會,以及利用垂直性公共空間創造不同族群住戶交流及相遇互助的機會成為本案設計上的重要課題。


因此,將家的設計擴大為一個社區的設計吧!
「在家裡面,每一個人擁有一個自己的空間,但內部設計鼓勵家人可以把家事變成一起可參與的共同活動。家融入在一個社區之中,因此,家門以外的空間,讓家和社區可以參與共同活動。社區與鄰里的界面,也同樣地設計這樣可以經常互動和交流的公共空間,只是規模變大。」(註一:陳怡伶,一個新家的想像:從女性主義建築談起)


從共享生活出發的建築設計策略

一、開放街道空間策略:「讓」,我們可以一起欣賞更多風景
為了讓入住的新居民有開闊的人行空間容納未來各式各樣的街道活動,如陪伴長者到日照中心的家人、明道國小通學的兒童等,因此退縮六米至十米寬及1:15以上緩坡的友善人行空間,並以常綠闊葉喬木、複層植栽、休憩空間及兒童遊戲設施組合成一處包容各種社區活動發生的鄰里街道。

二、街道活動策略:「遊」,是我們緊密相連的防護網。
台灣生活的多元和豐富性都是從街道開始的。公共住宅的一樓是由托嬰中心、社區供餐據點、街角商店、社福工作站等社區服務設施構成與周邊鄰里共享的活動據點,透過地面層設計可穿越的公共走道,連結單體個人的活動,變成一個集合不同人群展開的連續性活動是我們企圖在興隆D2區基地上創造的生活風景。

三、社區共享空間:「空」,是為了讓我們凝聚。
過往在房地產界被認定為「虛坪」的公共空間要越少越好,或將公共空間設定放大如私人高級俱樂部,而包裝成豪宅的附屬設施,以上都是住宅極度商品化的觀點。在這,利用三樓社區之心及十二樓樂活空橋等公共空間是設計讓居民可以輕易的相互照顧,將家庭事務如:養老、育幼、照護、煮食、休憩、維護等居家服務,可以擴大到社區的層次來思考,讓居民更有社區意識,相互熟悉的社區情感,比冰冷的監視器來的有人性。

四、都市天際線策略:「框」,是為了友善周邊都市環境尺度。
為了釋放高層建築對都市空間尺度的壓力,和回應周遭鄰近的學校和中低密度的住宅群,運用多層次的地面高度,創造建築物間的空隙,留住南向和煦的陽光與活動:
1.街道層 Street Level—社會福利機構/便利商店/鄰里服務設施/都市介面
2.三樓社區之心 Vertical Town House Level—生態跳島/植物療癒,置入由香花植栽構成的療癒花園,以及抬升高度之拾手農園,以輪椅無障礙移動為最優先空間考量,讓本區域成為類型豐富的無障礙活動區。
3.十二樓樂活空橋 Bridge Level —社區共享/擁抱天空在立面上利用量體框景,創造友善的虛空間尺度,植入景觀,引
入溫暖的南向陽光,讓人樂於停留,提供高層集居的社交空間。
(文:戴嘉惠建築師事務所)

 

作品資料

作品名稱:臺北市政府都市發展局興隆D2公共住宅統包工程
業        主:臺北市政府都市發展局
地        點:臺北市文山區興隆路四段105巷
用        途:地上1層-身心障礙者日間服務會所、身心障礙社區作業設施、公辦民營老人日間照顧中心、公辦民營托嬰中心|地上2層-身心障礙福利機構、公辦民營老人日間照顧中心|地上3層-身心障礙團體家庭、公共住宅|地上4~22層-公共住宅|地下1~5層:汽機車停車場

建        築
事  務  所:戴嘉惠建築師事務所
主  持  人:戴嘉惠+林欣蘋
參  與  者:林欣蘋、陳俊甫、梁筑寓、蘇浩平
監        造:喻台生建築師事務所
結        構:聯邦工程顧問股份有限公司
水電、空調:明德電機技師事務所
室        內:戴嘉惠建築師事務所
景        觀:達觀規劃設計顧問有限公司

施        工
建築、水電、室內、景觀:瑞助營造股份有限公司
空        調:台灣日立江森自控股份有限公司

材        料
外        牆:二丁掛磚、花崗石、鋁格柵、鋁包板、沖孔鋁板
開        口:鋁門窗、鍍鋅鋼板門
室        內:天花-矽酸鈣板天花、玻纖天花、礦纖天花、鋁企口天花|地坪-拋光石英磚、花崗石、透心石英磚、PVC無縫地毯、Epoxy|牆面-無釉拋光磚、水泥漆、花崗石
景        觀:高壓水泥磚、水泥壓花地坪、塑木平台、彈性地墊、抿石子

基地面積:5,924㎡
建築面積:2,665.78㎡
樓地板面積:57,216.17㎡
層        數:地上二十二層、地下五層

造        價
建        築:新台幣877,951,000元
水        電:新台幣363,770,000元  
空        調:新台幣11,429,000元
室        內:新台幣325,271,000元
景        觀:新台幣25,334,000元

設計時間:2014年4月至2015年11月
施工時間:2014年4月至2018年5月

  373     2018-10-05
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