鳳凰會
華宅建築 隆大營建事業股份有限公司 楊豐溢建築師事務所
4060
2015-07-20
隆大鳳凰會
業主：隆大營建事業股份有限公司
設計：楊豐溢建築師事務所
位置：高雄
建築基地位置與特色
高雄美術館特區在都市層級中屬「高容積之住宅區」（住五），都市風貌將會呈現住宅高層化、沿街退縮、留設大綠地、開放空間…等綠覆率極高的都市紋理。除了大面積綠地的內惟埤文化園區之外，加上馬卡道路的帶狀公園以及本區南端河西路的愛河景觀，日後配合溯航計畫，愛之船行駛路線可上溯至博愛路愛河之心，串聯捷運紅線凹子底站，形成水陸交通樞紐，成為高雄市最具國際級的「河岸景觀」與「文化園區」。
產品定位及規格
本基地屬南北座向，各戶平面皆為三面通風採光，讓每個空間皆能獲得絕佳的物理條件。因此發展出AB兩幢建築，並規劃地下三層（全部平面車位），A棟三併，地上二十四層，每戶坪數約59～78坪。B棟雙併，地上二十一層，每戶坪數約65坪。
建築空間規劃及平面配置
壹層（內外空間融合）
將整個基座淨空、挑高，將空間視覺由外部拉到基地最大進深，讓光線灑進一樓的任何角落…除結構所需，不容任何一道牆阻隔，無須界定是戶外還是室內…。
在南北向的右半部可由青海路的林蔭道；視覺穿透至河西路，左半部則以綠牆當成背景。每個空間環繞著中央水景，當微風徐徐吹來，而水面是波動的，它可調節熱氣、可柔化建築的剛性。以迴廊串聯各空間的分佈，視覺穿越、動線迂迴，我們善用借景、點景的技巧，如同園林建築中，創造：「行、觀、居、遊」的空間趣味性，讓空間顯得自然、輕盈，使心情的感受如「心境如水」般。藉由空間的轉折，讓每天工作煩悶的心情能獲得抒解…。在閒於之際，中庭的設施變成家庭娛樂與住戶之間交誼的場所，例如半戶外的Outdoor-Kitchen、兼具景觀的游泳池、獨立的會客室與交誼廳…等。當人們經過青海路時，由於基地九十米林蔭大道的展開，我們運用了適當的比例切割、虛實、量體、層次的空間尺度…以簡樸的灰色石材、自然的綠意、水意、陽光，加上空氣的流動，企圖想要改變街道的關係，並對基地環境給予最友善的回應！
標準層（質重於量、坪效重於坪數）
因坪數為59、65、78坪左右產品，不同其它動輒上百坪「豪宅」尺度，但利用睡眠區(臥室)與公共區（客廳、餐廳、廚房、書房）「動靜分離」的佈局亦能有百坪尺度的空間表現，讓公共區既能獨立使用，亦能開放融合。將客廳、餐廳、廚房、書房連結讓視覺穿透，強化空間擴大效果，使空間更加舒適大器。
餐廳、廚房將不再只是用餐的地方，因為連結了客廳、書房，使家庭成員之間的互動能夠很自然的展開。另將主臥室的浴室「飄於」東西向，除有了良好的物理性能(隔熱與衛生)之外，同時亦滿足最佳景觀視野。
建 築
事 務 所：楊豐溢建築師事務所
主 持 人：楊豐溢
參 與 者：黃堃典、洪盈傑、林志龍、曾世偉、顏士翔
監 造：楊豐溢建築師事務所
結 構：朱鑫龍土木結構技師事務所
水 電：巨成工程顧問有限公司
空 調：巨成工程顧問有限公司
室 內：楊豐溢建築師事務所+禾磊建築
景 觀：禾磊建築／楊豐溢建築師事務所
施 工
建 築：隆大營建事業股份有限公司
材 料
外 牆：橄欖綠石材、氟碳烤漆鋁包板、不鏽鋼玻璃欄杆、灰色系外觀INAX磚、外觀鋁格柵
開 口：鋁門窗、雙層淺灰微反射膠合玻璃、雙層淺灰色膠合強化玻璃室內
重要細部：外牆石材採用德國專利背擴孔施作
基地面積：2,759.17m2
建築面積：921.79m2
樓地板面積：24,642.21m2
層 數：地下3層
地上A棟：24、B棟：21層
單元格局：59、65、78坪
總 戶 數：2棟106戶
管理系統：物業管理
公設比率：33%
車位數量：汽車138輛、機車128輛
車位類型：坡道平面
造 價
建 築：230,427,384元
設計時間：2009年6月至2010年7月
施工時間：2010年8月至2013年8月
4060
2015-07-20
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