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健康建築的概念，這十多年來成為永續發展領域備受關注的話題。在房地產競爭日趨白熱化的今日，房地產的健康投入也開始成為增加產品競爭力、加強市場區隔性的重要條件之一。經過2020年COVID-19全球疫情的挑戰，健康性能已成為建築的必備條件。
1970年代起，歐美地區的研究領域開始關注物理空間對人們健康生活方式的影響，也陸續出現了「被動式設計」等理念，說明人們越發認識到建築和社區對健康的重要影響。WELL健康建築標準™正是融合了建築科學、健康科學和行為科學的交叉認知，而量化出的一整套提升建築健康性能的綜合性標準，把建築作為健康的干預手段，為建築設計、政策執行和運營管理提供一個整體的、全生命週期的方法論。

WELL健康建築標準™

WELL健康建築標準™（簡稱WELL）是全球第一個專注於改善人體健康與福祉的建築標準，「以人為本」是WELL的基本理念。歷經六年的研發，WELL健康建築標準™試行版於2014年首次全球發佈，第一次系統性地全面闡述了建築環境和人類健康與福祉的關聯。作為WELL的研發和管理機構，國際WELL建築研究院™（International WELL Building Institute）亦不斷發展和完善該標準，使其更具前瞻性和實踐性。

WELL概念與條款

以最新版的WELL v2為例，WELL總括十個概念為全球建築的健康性能設定衡量標準。這十個概念都與人體健康息息相關，覆蓋了人們日常工作生活的行為軌跡，分別是：空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神、社區。每個概念都根據大量科學研究提煉出相對應的科學背景、健康目標、條款目的和得分要求，這些條款的設計制定遵從可循證、可實施和可驗證三個基本原則。

WELL條款涉及建築全生命週期的各個環節，包括設計施工、運營維護和行為政策等健康干預措施。條款分為先決條件和優化條件兩大類，所有WELL認證項目必須滿足基本的先決條件，而優化條件則是專案為達到目標認證等級而選擇的晉級條款。每個優化條件具有不同分值，項目基於自身特點和其健康目標選擇不同優化條件實施。最終項目在達到所有先決條件和一定分值的優化條件後，才能獲得相應級別的認證。

WELL v2的認證分為兩類：WELL認證和WELL核心體（WELL Core）認證。每個WELL註冊專案必通過由國際WELL建築研究院認可的綠色事業認證公司（Green Business Certification Incorporation，GBCI）獨立進行的文檔審核和性能驗證後，方可獲得認證。在WELL v2中，WELL認證和WELL核心體認證分為銅級、銀級、金級和白金級。WELL v2認證有效期為三年。

核心價值在於跨學科研究依據

WELL標準於科學的證據基礎上，尋找健康建築的基本要素和有效干預措施，將影響健康的環境因素、行為因素、健康結果和人口風險的研究，與建築設計、管理實踐以及各國既有標準和最佳實踐指南相融合。它與國際公認的全球疾病負擔研究（Global Burden of Disease）和聯合國17個可持續發展目標（SDGs）進行了相容性對焦，通過動態得分卡，允許專案定制最符合自身健康需求、最有效因應當地大眾健康疾病負擔的條款策略。

▲國際WELL 建築學院因為立足推動通過建築空間提升人體健康與福祉，2019 年獲得美國「快公司」提名「最具創新力公司」

建築性能驗證造就市場區隔性

性能驗證是WELL區別於市場大多數建築認證的顯著特點。性能驗證指專案通過文檔審核且施工完成和／或入住後，由第三方獨立的WELL性能測試代理到現場進行實地檢測，隨後由GBCI對專案的性能檢測結果進行獨立審查。WELL性能測試代理將確保在性能測試期間所收集的資料能夠準確反映專案的環境和條件，不得以任何方式干擾、操縱或改變現場條件。只有經第三方獨立的驗證所有健康策略落實到位且各項性能指標合格後，專案方可獲得認證。WELL性能測試包括採樣檢測和現場目視檢查。檢測方法遵循《WELL性能驗證指南手冊》中所規定的詳細要求，包括檢測設備、實驗室要求、採樣條件、採樣點數量位置、資料分析方法等。

注重本土化

為了使WELL標準更適合世界各地的人群和建築空間，WELL管理機構IWBI主張通過本土化路徑實現全球化目標。比如，若專案所在國家或地區執行的法律、法規、規範或方案，比WELL條款中所引用的規範更具相關性和適應性，則可提交「等效規範」的申請。此外，WELL也鼓勵專案提出「替代遵循途徑」方案。通過替代遵循途徑，WELL允許專案利用量身定做的替代方案滿足相關條款的要求。這種包容性的措施，能吸納更多全球專案利用當地語系化的健康設計策略落實WELL標準。

全球發展勢如破竹

WELL已成為全球性的使用工具。截至2021年6月，WELL項目普及全球90多個國家，覆蓋面積逾2.6億平方公尺，全球每天約有20萬平方公尺的建築空間加入WELL行列。2019年，IWBI推出「WELL組合資產晉級計畫（WELL Portfolio）」，目的是説明業主、租戶、開發商在其房地產投資組合的多個專案空間內，擴展WELL應用，精簡申請流程，為其資產在實施過程中注入WELL的設計、經營管理策略。因此，專案可以通過WELL單體註冊或者WELL組合資產晉級計畫兩種形式參與WELL認證。

WELL在台灣的發展現狀

WELL項目中，全球範圍內辦公和商業型態占比較高，比例接近80％，民用住宅類型僅占8％。但是，台灣市場WELL註冊項目主要集中在辦公和醫療（包括生殖中心、產後護理之家和日照中心等），其中辦公占60％，醫療占14％，住宅業型態僅占9％。台灣WELL市場另一個與全球差別較大的是份額不足3％的工業建築。這一領域尚有待提高，因為此類建築在其設計中通常也只考慮功能需求，忽略以人為本的健康設計。人才選育與留用是每個生產企業的財富，更是台灣經濟發展的命脈與動力，特別是支柱性的半導體和電子產業，通過健康建築設計關注相關產業工作人員的身心健康，不僅可以提高製造業水準，更將對保障產業的可持續發展產生重大影響。值得一提的是，醫護業WELL項目占本地市場14％，高於全球6％的比例，值得點讚推崇。

結語

經過疫情的洗禮，全球組織機構更關注人居環境的健康與安全。WELL不僅為建築和社區提供了健康發展的藍圖，它也為組織機構提供了透過人居空間整體提升人們健康與福祉的平台，幫助企業和組織機構提升健康文化、實現健康平權，讓所有人因為健康建築、健康社區和健康企業文化而受益。

（全文刊登於《綠‧建築‧人 Green Building Certification Systems》）