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閱讀豪宅
豪宅的定位」新名宅時代－21世紀台灣豪宅／李天鐸

細說豪宅」
變遷中的豪宅－黃思綺專訪
價格並不是唯一價值／劉陳傳

台北豪宅地圖」
21世紀新豪宅
20世紀十大豪宅

豪宅精選
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作品檔案427」首璽一品花園
作品檔案428」富邦信義世紀館
作品檔案429」富邦信義國際館
作品檔案430」清水硯
作品檔案431」信義之星
作品檔案432」帝景水花園
作品檔案433」御之苑
作品檔案434」輕井澤
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豪宅建築規劃篇」
豪宅價值的經營策略－薛昭信專訪
貼近基地．規劃極致的住宅設計－黃永洪專訪

豪宅設計美學篇」
［建築語彙］典藏奢華氣韻．21世紀台北豪宅造型的美學煉金術／蕭  興
［公共空間］豪宅公共空間思考／白省三
［庭園造景］豪宅的魅力．土地與心靈的開發／蘇瑞泉
［公共藝術］提昇住宅品味．展現空間美學／林定三
［燈光照明］「燈光」豪宅管理品質的指標／林大為

社長的話

社長的話

豪宅，好宅

所謂豪宅，就是當社會經濟發展到一定程度時，一部分高收入階層對居住需求上升的表現。援引一位著名專業經濟學家所說的，豪宅是一個社會的少數富裕人群通過市場方式過度佔有社會稀 資源的一種居住狀態，是為滿足社會富裕群體對稀 資源較多佔有的一種欲望而定制的豪華住宅。

分析起來，稱得上豪宅的房子至少應該具備以下特點：
第一、 豪宅的城市定律。豪宅的區位多為大都市的中心區，或為優越的地點、學區，或佔城市規劃中的重要位置。
第二、 豪宅的資源定律。豪宅的珍貴 主要在稀少資源的獨佔 ，體現在土地的稀少價值、特殊資源價值、景觀價值、建築特色和城市的人文價值上，如特殊的海景、湖景、河景、山景、森林、區域在城市中的不可替代的人文資源等等。佔用大量公共資源，包括景觀資源和人文資源，是豪宅共同的特點。
第三、 與其他物業相比，豪宅應該在價格、配套、品質等方面都有明顯的區別。其密度應低，有足夠的公共綠化環境，和優美的庭園景觀，
第四、 豪宅產品都極具個 化，規劃方面，有足夠的舒適 和享受 ，向外界傳遞其地位、榮耀、大氣…，面積決不吝嗇，也不盲目求大，具有新功能的空間與新體驗的空間，前者如會客廳、舞廳、劇院或視聽間、圖書館、藝術展示廊、健身房、酒吧、雪茄吧、spa間、練琴室，後者如特殊形狀的空間(如圓形、八角形)、挑高的空間、流通或穿透的空間，或以人文的細緻關懷，表達其格調的追求。
第五、 豪宅應該具有相對較長久的生命力，因此要考慮到永續使用與未來發展，設計的適度超前更是豪宅經得起時間的考驗、歷久常新的原 力。
第六、 豪宅用料和細節的程度足以超越目前市場標準的10倍以上，或以新技術、新工法的空間來表達其個 化，或以裝修和裝飾的豪華 來傳達房子本身的價值。
第七、   買和使用豪宅的人應該具有相當的教育或經濟程度，對私密 、安全 的要求特別高。因此應有高品質的管理服務，“後天”的物業管理服務亦成為了保值增值的砝碼。

區位、資源、庭園、個 、永續、材料、管理，這些豪宅的特點歸納出來，不談其要求標準，其實不正是一個好的住宅所應具備的要素嗎? 曾幾何時，一般人想要達到這樣的住宅需求卻遙不可及，必須要金字塔頂端的佼佼者才有幸享受這種生活條件。今天，我們策劃這樣一個專輯，並不是要鼓勵虛矯浮華的風氣，而是藉著這樣高水準住宅的呈現，探討住宅的本質，提升一般人對住家品質的要求。我們在電影中，或旅遊時，看到紐約的第五大道、長島、洛杉磯的比佛利山、多倫多的Forest Hill，上海的“租界經典洋房”，再回過頭來看看本地的豪宅 ，似乎每個國際都市圈的核心城市都有自己引以為榮的尊貴名宅區域，資本主義也一視同仁地加諸於每個城市貧富差距，不必羨慕豪宅，打造屬於自己的好宅吧。