新  聞

九十六年建築師考試「建築結構考試疑義」陳情書

作品檔案657」寬域／劉偉彥．許榮江建築師事務所

作品檔案658」福華建設－美術觀止／張文明建築師事務所

作品檔案659」法鼓山祈願觀音殿（接待大殿）＋全區環境規劃／大硯國際建築事務所

專欄」好宅vs.豪宅／傅朝卿

專欄」土地之愛、愛台灣／褚瑞基

建築繁殖場」“築巢 & 破殼”－置入性場域的建構與發生／陳宣誠／繁殖場第五代

論述」這是一棟值得獎勵與讚賞的建築物嗎？ 對台北市北投圖書分館得獎的省思／陳格理

特別策劃」藝術城市＆慢活住宅－台中市住宅的新質變

【專訪台中市長】
超級CEO，重塑城市新樣貌／專訪台中市長胡志強

【台中精選住宅】
打里摺楓樹別墅／打里摺建築藝術有限公司  

尊爵世家、映美術、存美術、墅建築、墅花園／宏銓建設股份有限公司  

長安美術觀邸、長安．科博、長安築森、長安築願／長安建設股份有限公司  

拾穗臻邸二期／龍寶建設股份有限公司  

聯聚東方大廈／聯聚建設股份有限公司  

【座談會】
台中都會發展趨勢與房地產市場因應策略／張麗莉×賴源釗×穆椿松×歐瑞焜×陳三奇

【論述】台中市集合住宅生活進化論  從環境意識的覺醒談“零店面”趨勢／林昌修

【論述】我城「側寫台中市的流金歲月──」／姜樂靜

【論述】台中城市性的歷史寫作－世界之城前傳／劉偉彥

【論述】更多的超越與可能  關於台中發展的幾點觀察，些許感想與期許／戴育澤

【專訪】秉持「做自己」的建築哲學／專訪宏銓建設公司董事長－林銘銓

【專訪】打造幸福生活的園丁／專訪龍寶建設公司董事長－張麗莉

社長的話

社長的話

陽光與休閒的都市

台中從1890年代「台灣府城」的興建，開始發展為城市的型態與規模，清朝時它曾是台灣省城的預定地，在日治時期市區改正計畫中確立了政治都市的地位，並且在20世紀初建構了小京都及文化城的性格與風貌；後歷經國民政府來台，開始轉型為中部地區的高等教育、商業消費、文化等重鎮，一個現代化都市的形貌於是成形。隨著都市的成長，中心區開始出現衰退的現象，外圍的屯區則呈現高度發展，在80年代配合當時的經濟景氣，藉由一連串土地重劃政策的驅動，帶動了城市的擴張與成長。

台中市被公認為台灣氣候最適合居住的城市，除此之外，台中更具備了其他城市少有的環境特色，包括寬闊的綠園道路系統，幾條橫越城市的河川水道，加上相當比例的公園綠地，形成有力的先天條件；而高鐵通車、中科啟動、周邊工業區的產業再生，造就有消費力的人口，各項交通建設的陸續完工，大台中地區30分鐘生活圈成形，加上近年來朝文化藝術大城方向改造，帶領台中地區走向新一波的質變。

台灣房市從92年起延續多年的多頭景氣，到今年以來，美國次級房貸風暴、銀行緊縮房貸成數、以及央行調高利率的影響下，整體房市進入盤整期，回歸市場供需的基本面；而台中市近年來因為上述基本面因素帶動，房市推案量大增，交易熱絡，價量齊揚，但台中市人口戶數並未隨之增加，內在住宅需求難以支撐建商的大量推案，外來購屋客甚多，包括大陸台商、外僑或北客南下，多是看好台中各項重大公共建設的完善，以及兩岸直航政策開放後的房市發展。

其實，台中住宅市場的支撐，建設公司的特殊文化有很大助益，為了讓產品在有限的消費市場中脫穎而出，因此他們戮力於創意，耕耘品牌，甚至除設計外，從開發、企畫、設計、銷售、營造、物業等全方位統合，經營者也多直接面對客戶，親力親為參與，回饋至整個產業鏈，作直接迅速正向的循環，因此整體品質能夠提升。

從住宅規劃設計的概念來說，一般公共設施如圖書會議室、健身房、游泳池、電影院、KTV或SPA，甚至宴會廳都算普通，創新與細膩的設計手法開始出現：窗戶台度下降、開窗面積增加、深度陽台與外凸的窗戶，使得室內外有更貼近的關係，也加強與周邊環境的關係，及居住其中的視野效果。而毛胚屋的型式推案，由屋主自行找室內設計師來完成室內隔間與裝修，也更能夠滿足消費者的個別需求。

此外，台中市也有所謂「主題住宅」：「書香住宅」、「養生住宅」、「教養住宅」、「運動住宅」，透過公設的設計，營造出鮮明的主題，例如「咖啡住宅」，從門廳到中庭、水池上，有將近10個室內、外咖啡座；「運動住宅」有50公尺游泳池、可打全場的籃球場、羽球場、網球場、桌球場，吸引愛運動的住戶。因此，住宅的建築設計也就轉而更注重整體形象與公共設施內涵上的定位。

最值得一書的是：台中是全國最先開始從連棟騎樓式店舖公寓轉型為共有中庭開放空間的簇群式集合住宅，不論高層或低矮的透天型，將原本面向街道的概念轉化為面向對內的公共庭園，並經由開放空間獎勵辦法，將空間對外釋放出，以增加門廳前的庭園或入口廣場，甚至將屬於對內的中庭完全對外開放，形成有如街道般的社區廣場，這種概念發展的開放空間帶給都市不少可喜的正面效益。

相較於台灣其他城市，台中市的都市發展是在分期分區發展的都市計畫指引下，依照各期市地重劃的順序，陸續開發都市用地，因而都市的發展有效率且在控制之下，但在如此都市發展的脈絡中，如何避免市中心的衰敗，調和中心區與外圍區的關係，及如何彰顯都市性格與特色，將成為台中市未來再發展的課題。