明倫社會住宅


戴嘉惠建築師事務所 台灣建築雜誌2021年7月 Vol.310
621 2021-06-30
關鍵字 :  住宅

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作品檔案1976

明倫社會住宅
戴嘉惠建築師事務所
 
 
社會住宅的挑戰,從明倫國小到明倫社宅的接力賽。創建於民國53年的明倫國小,在少子化現象的衝擊下,經臺北市政府辦理學校整併後,考量明倫國小周邊區位條件適宜提供為住宅使用,及未來蘭州國宅整宅計畫案內弱勢住戶之安置,在市政府主導的公辦都市更新政策下,將明倫國小基地都市變更為住宅區,作為社會住宅使用,並列入市政府之重大建設計畫。本工程業經臺北市政府都發局與九典聯合建築師事務所完成都市計畫變更、前期規劃方案,規劃興建380戶之社會住宅,一樓及二樓為社會福利與青創服務設施,三樓以上為住宅單元;地下層則為公有地下停車場。並由瑞助營造及戴嘉惠建築師事務所統包團隊完成設計執行、細部發展及整合施工。
 
兼顧「智慧」與「人文」精神
導入ICT資通技術提升整體住宅品質成為區域亮點,並藉由社區營造的概念,將明倫社會住宅打造為具有社區凝聚力及傳播力之智慧社區。透過永續設計概念,結合都市農場、綠色微電網、水撲滿、太陽能光電等節能減碳系統改善都市生態環境,提升公營住宅品牌形象。
 
社區生活共享
地面層善用中庭內聚的特質,除設置幼兒專屬遊戲區及戶外樹平台外,保留給住戶最多公共交流場域,並設置流通性高的開放通道強化都市鄰里關係,並創造通風廊道提升社區微氣候品質。建築配置亦保留原來明倫國小基地周圍既有高大喬木創造林蔭人行空間。
 
強化地面層機能配置
低樓層配置鄰里空間開放空間,幼兒園、公共保母,創造力學園、青年創業園區、商店等具社會福利與青創服務等空間計畫,不僅提供社宅住戶使用亦打造為可供周邊鄰里共同使用的社區營造據點。藉由建築規劃策略提供兒童、青年創業、社區居民一個全齡共享、具創造力啓發及生活經驗體驗之場域強化社會連結及回饋,並將各公共空間整合形塑成為一個具開放性、多元性及複合性的「全齡學園社區」。
 
串聯風與光的廊道與自明性高的建築量體
保留風與光的廊道,並全面提升公共走道之機能性與公共性,社區內180公分寬以上的廊道置入全新「自在‧街」的概念於社會住宅,各家戶玄關門以木質調溫暖材質及照明設計定義住居環境之公共與隱私。寬裕的陽台尺寸,讓陽台也是家人能一起做家事的環境,在後疫情時代更顯重要。色塊組合建築量體強調簇群概念並展現其都市自明性。
 
明倫國小2.0與操場精神再現
回應基地原為明倫國小校地,在社區上有著歷史與教育等多重意義,保留部分校園圍牆、校名及大樹群,加上二樓設置戶外慢跑道,以空橋型式再現國小操場精神,並以「人文力」、「生態力」、「社造力」、「創造力」四種面向串聯地面層與低樓層之公共共享空間,保存並再造以明倫國小為背景的社區集體記憶,為嶄新社區注入具歷史感的生命力。(文:戴嘉惠建築師事務所)
 
 

作品資料

作品名稱:明倫社會住宅
業    主:臺北市政府都市發展局
地    點:台北 大同區
用    途:社會住宅
 
建    築
事 務 所:戴嘉惠建築師事務所
主 持 人:戴嘉惠、林欣蘋
參 與 者:戴嘉惠、林欣蘋、陳俊甫、蘇浩平、陳宜慧、詹敏
前期規劃:臺北市政府都市發展局、九典聯合建築師事務所
專管、監造:九典聯合建築師事務所、誠蓄工程顧問股份有限公司
結    構:聯邦工程顧問股份有限公司
水    電:吳建興電機空調技師事務所
空    調:汎德工程顧問股份有限公司
室    內:戴嘉惠建築師事務所、鍾靜嘉
景    觀:達觀規劃設計顧問有限公司
 
施    工
建築、室內、景觀:瑞助營造股份有限公司
水    電:大盈水電工程有限公司、宗亞資訊工業股份有限公司
空    調:大盈水電工程有限公司
 
材    料
外    牆:丁掛磚、鋁板、鋁擠型格柵、玻璃欄杆
開    口:鋁門窗
室    內:天花/半明架礦纖天花、企口鋁板天花、造型矽酸鈣板天花
    地坪/霧面石英磚、木紋磚、岩面石英磚、木質耐磨地板、花崗石、樹酯砂漿地坪、柚木集成實木板
    牆面/拋光石英磚、半拋光石英磚、紋理造型塗料、木紋美耐板、乳膠漆、水泥漆
景    觀:地坪/花崗石、高壓混凝土磚、混凝土透水磚、彩色無縫橡膠地墊、高架格柵、塑木平台
設施/鋁擠型格柵圍籬、塑木座椅、兒童遊具
 
基地面積:8,639㎡
建築面積:4,565.55㎡
樓地板面積:45,083.67㎡
層    數:地上十一層、地下二層
 
造    價
建    築:新台幣1,008,397,810元
水    電:新台幣320,541,366元
空    調:新台幣24,100,000元
室    內:新台幣56,345,851元
景    觀:新台幣48,292,103元
 
設計時間:2017年1月至2018年10月
施工時間:2017年3月至2020年8月
 
 
 

(完整作品內容請參考《台灣建築》2021年7月號,Vol.310

621 2021-06-30

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