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第二屆「台灣住宅建築獎」評選辦法

第二屆台灣住宅建築獎 評審開會紀錄／王增榮×何以立×邵棟綱×莊學能×黃永洪×黃長美×黃聲遠×歐陽駿

作品檔案674」雕刻家／施進宗建築師事務所

作品檔案675」板橋陳宅／李靜敏空間設計有限公司

作品檔案676」微風建設－宅²平方／林添安建築師事務所

作品檔案677」陸府臻綠III／陳俊男建築師事務所

作品檔案678」瑞雲祥呈／瑞雲祥呈設計相關事務所

作品檔案679」梨子咖啡館暨玉門全人關懷中心／開務建築 龔瑞琦蔣敬三建築師事務所

專欄」珍惜台灣的鐵道文化資產／傅朝卿

專欄」城市競爭力及「大活動」的意義／褚瑞基

論壇」中國建築師朱锫 ──孤島城市／朱锫× 史建 × 阮慶岳

特別策劃」SOHO中國  潘石屹

[專訪] 潘石屹

[SOHO系列作品]

SOHO現代城／崔愷、朱小弟

建外SOHO／山本理顯

SOHO尚都／彼得．大衛森及其Lab建築工作室

朝外SOHO／承孝相

光華路SOHO／馬清運

三里屯SOHO／隈研吾

總編輯的話

創造性品牌的地產公司

2002年，SOHO中國在紐約和香港上市時，保薦人高盛報告中說：「這不是一家普通的地產公司，而是如LV、Gucci那樣的時尚品牌的公司」，SOHO中國不像一般地產公司有土地儲備，卻持續創造高利潤，靠的就是很強的創新力和品牌影響力，為注重生活品味的人群提供創新的生活空間以及時尚的生活方式。

從紅石到SOHO，潘石屹找到了公司的方向和定位，SOHO最早由日本設計師山本理顯提出，這種本質上混合不同功能的理念，與潘石屹追求自然平衡的思想非常契合，他在早期《雜碎與牛排》文章中寫到，西方的思維方式是抽象、具體、分類的，而他喜歡“老子”追求自然、平衡、融合，天人合一、萬物相通的思想；因此在建築上，潘追求自然、熱鬧、多功能混合的開放街區，甚至刻意製造「雜亂」的感覺，創造性地將「傳統市集」與「現代主義」相結合，在中國這個擁擠、混雜、高速成長的時代中發揮到極致。

潘石屹與張欣這對夫妻檔，一位是經驗主義者，商業嗅覺敏銳，有著中國普通的思維、消費、審美觀；一位是完美理想主義者，十多歲到英國讀書，後來去華爾街工作，有世界觀與創新思想。二者風格迥異，然經過磨合後，結合二人長處，一位負責市場、行銷、財務，一位負責產品、規劃、設計和建設，形成了一種亦土亦洋、混搭而有獨特商業邏輯的個人品牌。因為品牌，所以其售價高、房屋去化速度也快，平均利潤率達到57%，遠超過其他地產業。

潘石屹認為建築是一種產品，產品的創新設計是未來商業競爭的靈魂。SOHO的產品前衛的混合了建築功能的嘗試，傳達了高品質的工作生活環境，同時包含了東西方文化中自然成長的要素，並與國際潮流、審美觀接軌。

SOHO尚都的樓書《雜碎》厚達348頁，其中只有10多頁利用建築師彼得大衛森之口指出：雜亂無序不規則是我們這個時代的特徵，尚都正是其建築表現，不僅外表不規則，內部5層樓也全部是小店鋪混雜在一起的「雜碎」世界；正如潘所嚮往的香港銅鑼灣，可以讓人充分享受沒有風吹日曬雨淋的逛街樂趣，這其實也就是包在現代外衣下的「中國大集市」。從此SOHO的推案都會有一本相對「形而上」的另類樓書，來探討建築與城市、建築與時代以及未來生活的關係：例如朝外SOHO的《世界》，表達一種反潮流的「貧困美學」；三里屯樓書則要表達「怎樣的城市才算有活力」這個問題。

「曾有人讓孔子用一個詞來概括教育，孔子的回答是：互惠。」潘石屹認為，這個詞同樣可以概括建築的本質，他也把這思想用於銷售上。滾動開發、加10%溢價無理由退房、高銷售傭金、保證及時支付與「末位淘汰制」，胡蘿蔔加棒子，SOHO的銷售團隊在房地產界打出了名聲。基於互惠的概念，SOHO中國蓋房子，投資者買房子，創業者租房子，商鋪為租戶提供各類商業服務，並吸引周邊社區的人聚集，享用他們提供的服務，這樣就搭建起了一套完整的利益鏈條，一條截然不同於國際上通行模式的商業地產價值鏈，合了新富階層的投資需求，並把投資者和租賃者連接在一塊，辦公、商業散售的方式也經歷了時間和市場的考驗。

這個互惠的概念用於城市中亦然，潘石屹贊同《美國大城市的死與生》書中提到的多中心、混合、開放、自然街區理念，他認為城市的意義和功能是提供聚居、交流、創造力的溫床；「中國的城市伴隨經濟的爆發，越來越呈現爆發式的發展」，「但這個過程中因為大尺度的規劃設計，和一座座封閉的建築孤島，失去了城市作為人類最大創造物的本性」，「任何領域缺乏多樣性都會傷害整體的進步，我們要實踐互惠，就需要瞭解各自的需求和資源，並且易於互相接近。」張欣在《一個偉大城市的魅力》也指出：包容、豐富、混合是北京這個偉大城市的個性，也是都市營造的特點及城市規劃的思想。

12年來，SOHO建造的7個兼具中國傳統集市和西方現代主義符號的建築群，就是潘石屹世界觀的體現；其中建外SOHO更可說是潘張二人建築理念的代表作品，它的規模和人口密度已等同於一個小城市，透過一個個開放的、自然混合的建築，他們希望帶動社區的活力，給城市帶來巨大的能量聚集、造成城市的復興。潘石屹不只是在蓋房子，他把一種文化注入到建築產品中，並凝固為有生命的節奏，引導著一種城市生活，或者可說是以建築建構全新的城市街區面貌，進而帶動一個城市的改變。