桃園市中壢區一號基地公營住宅
社會住宅專輯 台灣建築雜誌2023年7月 Vol.334
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2023-07-03
作品檔案2228
桃園市中壢區一號基地新建公營住宅
李安憲建築師素事務所
基地概述及規劃構想
延續在地人文特色與融入地方脈絡，屏除社宅弱勢標籤及兼具社福照顧，基地原貌為空地與原生樹林，東南隅保留近千坪的原生樹林，作為開放綠地公園，利用現況地勢高差進行高程設計，降低開挖深度以減少環境衝擊並增進停車空間通風及採光，地面層以大棟距錯位陣列式高層建築規劃，低明度建築表情，景觀中庭廣場與千坪公園及平順步道系統開放供鄰里共用，全基地以通用設計精神規劃，創造鄰里友善共享空間。
開發規模
規劃戶數：八戶店鋪、957戶住宅及六戶公益機構（幼兒園、市民活動與關懷據點、托嬰中心、親子館、日照中心）。
模組化設計
鋁模工法拆模後混擬土面呈現良好的平整性可減少水泥粉刷步驟、鋁料可完全回收再生，大幅降低水泥用量及樹木砍伐，促進地球資源永續及降低污染之循環經濟效益。
循環經濟理念之實踐
環境永續循環經濟設想，以建築資訊模型BIM及模矩化設計搭配鋁模工法並取得通用設計、綠建築、智慧建築、低碳建築、無障礙設計、耐震設計等各項標章為設計標的。（文：李安憲建築師事務所）
作品資料
桃園市中壢區一號基地（東寮段325-4地號）新建公營住宅統包工程
業 主：桃園市政府住宅發展處
地 點：桃園市中壢區中山東路四段龍文街交口
用 途：集合住宅、公益機構
建築
事 務 所：李安憲建築師事務所
主 持 人：李安憲建築師
監 造：中興工程顧問股份有限公司、台北國際聯合建築師事所
結 構：本社會住宅新建工程為統包案，全案由潤弘精密工程事業股份有限公司承攬
施工
建 築：潤弘精密工程事業股份有限公司
材料
外 牆：1F～2F基座採花崗石，3F以上貼6×22.7公分山形磚及平型丁掛磚
開 口：YKK氣密窗
室 內：廚房、衛浴、陽台地坪／60×60公分拋光石英磚及30×30公分釉面止滑磚
牆面／乳膠漆搭配6公分高PVC木紋踢腳板、衛浴及廚房搭配30×60公分高亮釉面磚
天花板／一般空間：乳膠漆
廚房：矽酸鈣板暗架天花板刷乳膠漆
浴廁：PVC
玄關門／鍍鋅鋼板烤漆防火門搭配三合一數位感應門鎖
臥室門、廚房門／木質機制門搭配不鏽鋼水平把手
浴廁門／塑鋼門搭配不鏽鋼水平把
陽台門／落地門及三合一門
廚具／系統廚具
衛浴設備／系統衛浴
空調設備／系統空調
景 觀：窯燒花崗磚及高壓混凝土磚、塑木平台
基地面積：27,429.74㎡
建築面積：13,770.53㎡
總樓地板面積：130,904.38㎡
建築層數：地下二層、地上三棟21層、三棟20層集合住宅及一棟地上五層公益社福棟
造價
建 築：新臺幣2,008,618,558元
設計時間：2018年4月至2019年9月
施工時間：2019年9月至2022年10月
（完整作品內容請參考《台灣建築》2023年7月號，Vol.334）
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