廣慈博愛園區社會住宅C區統包工程
ta好作品 台灣建築雜誌2024年4月 Vol.343
3272
2024-03-29
© Studio Millspace、境向聯合建築師事務所
作品檔案 2312
廣慈博愛園區社會住宅C區統包工程
境向聯合建築師事務所
廣慈天空院
廣慈博愛園區社會住宅C區為地上二十八層地下四層之建築。六樓以上高樓層提供了476個住宅單元；低樓層（一至五樓）為入口門廳及社會福利設施，提供了照護長者之住宿及托育家園空間。二棟高樓頂層連接之平台設有環狀慢跑道及休憩區等共享空間，此平台具有環繞視景是為「廣慈天空院」。
空間規劃，著重與周邊社區環境之融合。除建築前方留有綠地外，建築於樓層間設置尺度及使用不同的半戶外空間，以凝聚基地之「院落」地方場所精神；如：大院子（地面層開放空間及屋頂層天空跑道），中院子（四樓療癒平台、六樓社宅公共空間），及小院子（七至二十八樓住宅樓層之空中花園）。這些公共空間，形塑了廣慈社宅垂直鄰里之特色，並創造與周邊居民共享之空間，及生活的多樣性。
為期五年的統包工程，施工中包含了技術創新，如：BRB減震結構、預鑄樓梯、鋁製系統模板，及爬昇施工架工法等。其中爬昇施工架在台灣高層建築首次使用：以每四層一組的油壓施工架∕保護屏來處理外牆面的施作；工序由下而上，推升至28層頂樓完工後，拆架移除，同時外牆也全部完成。此系統兼具時效環保及安全性。
新廣慈園區除了各棟建築在周邊退縮，形成了綠化舒適的人行空間外；園區的中央步道更銜接了各棟建物出入口，居民可以就近進入區內的公園綠地，及不久將完工的捷運廣慈∕奉天宮站。期盼未來住戶遷入後，能成為一理想的住宅社區。（文：境向聯合建築師事務所）
作品資料
廣慈博愛園區社會住宅C區統包工程
業主：臺北市都市發展局
地點：台北市信義區福德街84巷
用途：B1～B4∕停車空間；
一層／住宅大廳、社福梯廳、社區公共托育家園、店鋪；
二～四層／住宿型長照機構；
五層／肢障者社區重建機構；
六層／住宅公共設施；
七～二十八層／出租公營住宅，包含一房型206戶、二房型178戶及三房型92戶；
合計住宅戶數共476戶
建 築
事務所：境向聯合建築師事務所
主持人：蔡元良、莊希聖
參與者：建築／謝霈蓁、吳春籃、李盈潔、傅上格、徐鉦儒、吳省甫、梁紋婧、洪資涵、陳南宏、
黃玉芸、藍于權、鐘予萱
景觀／賴華威、呂崇安、袁穎潔、林奕妏
監造：孫文郁建築師事務所
專管：台灣世曦工程顧問股份有限公司、楊國隆建築師事務所
規劃：十口人建築師事務所
結構：創緯工程顧問有限公司
電氣：連昇工程技術顧問有限公司
給排 水：連昇工程技術顧問有限公司
空調：信元機械冷凍空調技師事務所
室內：境向聯合建築師事務所
景觀：境向聯合建築師事務所
施 工
營造廠：雙喜營造股份有限公司
材 料
外牆：四向立面／二丁掛
公共陽台水平飾帶／鋁包板
四向立面陽台／鋁格柵
2～5F水平帶／石材
開口：四向立面／鋁門窗
室內：牆面、地坪／石英磚
防火門、防火捲門及防水閘門、防煙垂幕、輕隔間
景觀：屋頂跑道
基地面積：63,954.52㎡
建築面積：2,858.46㎡
總樓地板面積：68,457.77㎡
建築層數：地上 28 層、地下 4 層
造 價
法定造價：1,570,143,472元
工程造價：3,557,590,684元
設計時間：2018年 1 月至2020年9月
施工時間：2018年10月至2023年9月
（完整作品內容請參考《台灣建築》2024年4月號，Vol.343）
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2024-03-29
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