廣慈博愛園區社會住宅C區統包工程


ta好作品 台灣建築雜誌2024年4月 Vol.343
1743 2024-03-29
關鍵字 :  住宅 社會住宅

© Studio Millspace、境向聯合建築師事務所


作品檔案 2312

廣慈博愛園區社會住宅C區統包工程
境向聯合建築師事務所
 
廣慈天空院
廣慈博愛園區社會住宅C區為地上二十八層地下四層之建築。六樓以上高樓層提供了476個住宅單元;低樓層(一至五樓)為入口門廳及社會福利設施,提供了照護長者之住宿及托育家園空間。二棟高樓頂層連接之平台設有環狀慢跑道及休憩區等共享空間,此平台具有環繞視景是為「廣慈天空院」。
 
空間規劃,著重與周邊社區環境之融合。除建築前方留有綠地外,建築於樓層間設置尺度及使用不同的半戶外空間,以凝聚基地之「院落」地方場所精神;如:大院子(地面層開放空間及屋頂層天空跑道),中院子(四樓療癒平台、六樓社宅公共空間),及小院子(七至二十八樓住宅樓層之空中花園)。這些公共空間,形塑了廣慈社宅垂直鄰里之特色,並創造與周邊居民共享之空間,及生活的多樣性。
 
為期五年的統包工程,施工中包含了技術創新,如:BRB減震結構、預鑄樓梯、鋁製系統模板,及爬昇施工架工法等。其中爬昇施工架在台灣高層建築首次使用:以每四層一組的油壓施工架∕保護屏來處理外牆面的施作;工序由下而上,推升至28層頂樓完工後,拆架移除,同時外牆也全部完成。此系統兼具時效環保及安全性。
 
新廣慈園區除了各棟建築在周邊退縮,形成了綠化舒適的人行空間外;園區的中央步道更銜接了各棟建物出入口,居民可以就近進入區內的公園綠地,及不久將完工的捷運廣慈∕奉天宮站。期盼未來住戶遷入後,能成為一理想的住宅社區。(文:境向聯合建築師事務所)

作品資料

廣慈博愛園區社會住宅C區統包工程
業主:臺北市都市發展局
地點:台北市信義區福德街84巷
用途:B1~B4∕停車空間;
          一層/住宅大廳、社福梯廳、社區公共托育家園、店鋪;
          二~四層/住宿型長照機構;
          五層/肢障者社區重建機構;
          六層/住宅公共設施;
          七~二十八層/出租公營住宅,包含一房型206戶、二房型178戶及三房型92戶;
                                   合計住宅戶數共476戶
 
建 築
事務所:境向聯合建築師事務所
主持人:蔡元良、莊希聖
參與者:建築/謝霈蓁、吳春籃、李盈潔、傅上格、徐鉦儒、吳省甫、梁紋婧、洪資涵、陳南宏、
                         黃玉芸、藍于權、鐘予萱
              景觀/賴華威、呂崇安、袁穎潔、林奕妏
監造:孫文郁建築師事務所
專管:台灣世曦工程顧問股份有限公司、楊國隆建築師事務所
規劃:十口人建築師事務所
結構:創緯工程顧問有限公司
電氣:連昇工程技術顧問有限公司
給排 水:連昇工程技術顧問有限公司
空調:信元機械冷凍空調技師事務所
室內:境向聯合建築師事務所
景觀:境向聯合建築師事務所
 
施 工
營造廠:雙喜營造股份有限公司
 
材 料
外牆:四向立面/二丁掛
          公共陽台水平飾帶/鋁包板
          四向立面陽台/鋁格柵
          2~5F水平帶/石材
開口:四向立面/鋁門窗
室內:牆面、地坪/石英磚
           防火門、防火捲門及防水閘門、防煙垂幕、輕隔間
景觀:屋頂跑道
 
基地面積:63,954.52㎡
建築面積:2,858.46㎡
總樓地板面積:68,457.77㎡
建築層數:地上 28 層、地下 4 層
 
造 價
法定造價:1,570,143,472元
工程造價:3,557,590,684元
 
設計時間:2018年 1 月至2020年9月
施工時間:2018年10月至2023年9月
 
(完整作品內容請參考《台灣建築》2024年4月號,Vol.343

 

 

1743 2024-03-29

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