潮中洲
台灣建築雜誌2024年4月 Vol.344
128
2024-05-03
© 莊子毅攝影工作室
作品檔案 2316
潮中洲
之物建築╳ 詹秀芬建築師事務所
Homes for the future:
More affordable,
More sustainable
緣起
「可負擔住房（affordable house）」已成為一個重大社會問題。住宅不僅是功能性建築，更是代表社會共存理念、建構社區關係的象徵。在全台許多地區，可負擔住房短缺問題日益嚴峻，房價每天都在創下新的記錄。住房市場逐漸走向M型化分布，有限的可負擔住宅供應已跟不上不斷增長的社會需求。如果要滿足公眾對於可負擔住宅的需求，就需要建築師提出具有說服力的通泛性、可實施的住宅原型和展望，而不是讓建築創新只能服鷹於高價豪宅的資本市場。
之物建築與詹秀芬建築師事務所一直以來致力於創造更多「可負擔的高品質住房」，與研發創新開發模式來突破台灣目前艱困的高房價現狀。為滿足社會大眾對平價住宅的需求與想像，土地取得到開發規劃和建築概念的成本效益、施工性、前瞻性變得尤為重要。如何在不降低住房品質的情況下降低開發成本則成了首要問題。融資、建築成本的降低以及住宅建築的快速執行都是重要挑戰。高效的方案設計、精心的材料選擇、特定的建築工藝和明確的規劃要求都會影響了最終的建築品質。
設計概念
高成本效益建築
Cost-Efficient Building：
潮中洲從規劃和技術方面成功實現更具成本效益的建築可能性，以「緊湊設計」概念來減少建築成本。從建築平面規劃時就最大化節省成本潛力，其中包括最小化走道區域，設計多功能開放平面增加彈性空間和中性空間，串聯客廳廚房整體設計等平面概念減小不必要的空間。「緊湊設計」概念也反映在台灣建築法規與施工成本的緊密連結上，最小化門廊面積與最小化用不到的室外樓地板面積會直接減少工程的計價。這些在土地取得前就要先大量研究並做尺寸模矩的評估。建築結構決策也會影響成本，與結構技師密切合作來降低成本，減少柱子量與使用高拉力鋼筋來減少鋼筋量等等方法降低施工成本。建材選擇的重新審視也能進一步提升品質並節省不必要或昂貴的需求，大量研究性能好品質好價格又合理的建材，制定成本效益的替代方案。
立面設計概念
本案總共分為三個主題，「引透、思樸」分別以區域分隔，意在傳達建築與環境的共存與變化。建築群以灰白色調為主，「引透」為特區及臨八米道路建築體的設計概念。透過特別設計的造型空心磚及擴張網，以模矩化錯置的拼法，引入光、空氣及對面農地視野，在陽台及室內營造一層一層的框景，造型空心磚引介基地旁大武山雲霧繚繞的意像，用參數化設計方法模組化呈現一張連續的山水畫呈現在簡潔的立面框架上。（文：之物建築╳ 詹秀芬建築師事務所）
作品資料
潮中洲
業主：禾苑建設、岡洲建設
地點：屏東縣潮州鎮復興路172巷
用途：透天集合住宅
建 築
事務 所：之物建築。詹秀芬建築師事務所
主持 人：莊子儀、詹秀芬
參與 者：劉可、楊心夢
監造：詹秀芬建築事務所
結構：謝煥昇土木結構技師事務所
水電：長達電氣工程有限公司
景觀：之物建築。詹秀芬建築師事務所
施 工
建築：鼎信營造有限公司、弘易營造股份有限公司
材 料
外牆∕陽台屏風牆：造型空心磚
擴張網、玻璃磚
基地面積：8,308.09㎡
建築面積：3,752.31㎡
總樓地板面積：10,342.54㎡
層數：地上三層
設計時間：2020年1月
施工時間：2023年1月
（完整作品內容請參考《台灣建築》2024年5月號，Vol.344）
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2024-05-03
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