桃園市楊梅一號基地社會住宅
ta好作品 台灣建築雜誌2025年3月 Vol.354
122
2025-03-03
© 丰宇影像有限公司
作品檔案 2431
桃園市楊梅一號基地社會住宅
陳章安聯合建築師事務所
工程概述
1.桃園市政府於104年成立住宅發展處，擬定整體社宅計畫與建構穩定住宅供需體系，提供青年、社會經濟弱勢、多元族群適居環境，保障市民居住權益。
2.本案基地位於中興路與金龍二路交叉口，東、南、西三側鄰住宅區，南側為埔心公園，生活環境品質良好，基地距埔心車站約500公尺，區域交通便捷，周圍有高中及國中小學區、市立圖書館埔心分館，生活機能便利。
3.住宅棟於地上一、二層規劃共共設施，包括交誼廳、共享食堂、社區教室、健身房及閱覽室等空間，同時整合對外的店鋪、庇護工場及社區心理衛生中心等環境機能設施，建物底層規劃穿透式空間，設置開放、挑高公共門廳空間，搭配大面採光落地窗，融入周邊綠化景觀。
4.公益棟規劃四層，設置幼兒園、公托中心、終身服務學習據點、社區長照機 構、托育中心、照顧者支持據點及市民活動中心等，建構社會服務空間友善支援系統。
配置說明
1.串聯地區生活設施空間：本案基地四面臨接道路也是串聯車站、學校、公園與商業區之間主要區位，透過入口廣場、街角廣場空間塑造，植栽綠帶環繞，綠蔭步道串聯，有效達成人潮通行及適度緩衝空間。
2.建立社區人文生活帶：配合不同區位住宅棟與公益設施分棟設置，住宅棟於地面層主要動線配置店鋪商業帶，公益棟結合周邊圖書館、校園學區、活動設施及故事館等，形成都市公益服務軸線。
3.建構完整都市綠廊：本基地南側緊鄰埔心公園，透過沿街綠廊、社區中庭綠化廣場與綠化跑步道，延伸至埔心公園建構完整都市綠廊。
設計說明
1.舒適的居住空間：住宅棟採南北向配置減少東西面開窗，陽台設置遮蔽美化格柵，提升屋頂隔熱性能等，有效降低室內熱負荷。各戶室內天花板與窗簾盒整合設計、鋁窗結合隱藏式紗窗、分戶/分間牆隔音性能等級符合最新技術規則規範，依桃園社宅高品質標竿打造楊梅一號好宅。
2.展現楊梅社宅新風貌：建築物採現代簡約設計，簡約中具有豐富層次感，一樓挑高六米開放式入口門廳，並利用陽台創造出律動的立面量體，為都市景觀增加活潑及趣味性：公益棟以量體錯層塑造光影變化，並以不同高程的露台空間提升市民活動使用視覺多樣性。
3.五項標章之認證：本案以家為核心、落實友善環境、智慧節能、安全舒適住宅為理念；取得銀級綠建築標章、銀級智慧建築標章、耐震標章、通用化設計標章、住宅性能標章等五項標章認證，打造全齡適居的優質好宅。
4.BIM的導入運用：本案設計與施工全程導入BIM作業，完工後並納入維護管理資訊移交業主供未來物業管理單位運用，是目前對BIM權其運用較為成熟的案例。
結語
楊梅一號社會住宅不只是建造一棟出租公寓、而是一個生活社區概念，藉由好的空間品質創造出獨特性與人性化社區，幸蒙桃園市住宅發展處與建國工程，在設計過程中始終維持相互尊重與理念溝通，在統包工程有限的預算及工期壓力下共同完成啟用。（文：馮憲馳）
作品資料
桃園市楊梅一號基地社會住宅
業 主：桃園市政府住宅發展處
地 點：桃園市楊梅區金龍二路1號
用 途：住宅棟／一幢二棟，地下二層，地上十五層
地下二層：停車空間
地下一層：防空避難室兼停車空間
地上一層：店鋪及住宅門廳等公設
地上二層：集合住宅及公設
地上三至十五層：集合住宅
公益棟／一幢一棟，地上四層
一層：門廳及幼兒園
二層：公托中心及終生服務據點
三層：社區長照機構、家庭照顧者支持服務據點
四層：文康中心
建 築
事 務 所：陳章安聯合建築師事務所
主 持 人：陳章安
參 與 者：馮憲馳、許鴻勝、王顥穎、黃梓恩、鄭惟寧
監造、專案管理：中棪工程顧問股份有限公司∕張弘鼎建築師事務所
結 構：圓方結構工程技師事務所
水電、空調：維安電機冷凍空調技師事務所
室 內：陳章安聯合建築師事務所
景 觀：埕間設計顧問有限公司
施 工
建築、水電、空調、室內、景觀：建國工程股份有限公司
材 料
外 牆：住宅棟／山形磚、平磚、石材、烤漆格柵、金屬包版
公益棟／橫紋磚、岩面磚、平磚
開 口：氟炭烤漆鋁窗、氟炭烤漆金屬包版、不鏽鋼門窗
室 內：住宅棟公設／地坪：花崗石、石英磚、耐磨複合式木地板、環氧樹脂沙漿耐磨地坪
天花：烤漆鋁格柵、暗架天花粉刷
牆：石材、輕隔間、乳膠漆、木紋貼皮、烤漆鋁包版
集合住宅／地坪：石英磚
天花：暗架天花粉刷、PVC天花
牆：乳膠漆、石英磚、烤漆色版玻璃
公益棟／地坪：石英磚、耐磨複合式木地板
天花：乳膠漆
牆：乳膠漆、石英磚、木紋貼皮
景 觀：喬木／樟樹、光臘樹、青楓、黃連木、苦楝樹、茄苳、山櫻花、櫸木等
灌木植被／錫蘭葉下珠、細葉杜鵑、宮粉仙丹、珍珠馬茶花、台北草、
地毯草
地坪／透水混凝土磚、洗石子
基地面積：16,113.14㎡
建築面積：3,246.8㎡
總樓地板面積：35,173.34㎡
層 數：地上15層、地下2層
造 價
新台幣1,319,930,000元整
設計時間：2019年10月至2020年7月
施工時間：2020年 7 月至2023年6月
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