桃園市平鎮一號基地社會住宅
ta好作品 台灣建築雜誌2025年4月 Vol.355
76
2025-03-27
© 丰宇影像有限公司
作品檔案 2441
桃園市平鎮一號基地社會住宅
陳章安聯合建築師事務所
工程概述
平鎮區是桃園市近期人口持續成長的區域，市民居住需求持續攀升；而基地位於平鎮寧靜住宅區內一街廓邊緣，南北長東西短，約呈61×42公尺之矩形基地。
基地西南座落一獨立四層透天住宅。北側正對民俗文化公園，東西兩側則為四、五層住宅群。本案是集合住宅加社福設施需求的複合建築，主要課題在於小基地內各種機能的整合。
設計說明
1.建構親民公益設施
本案公益棟將親子館、家庭服務中心等公共設施整合成四層建築，刻意降低高度以減緩小基地退縮條件限制所造成的環境壓迫感，另將量體及出入口配置基地北側鄰公園方向，利於鄰里住民公共使用並拉開與現有納骨塔之距離並區隔，以大面開窗結合公園綠化塑造優質公共環境。建築設計方面在量體中央設計挑空中庭，辦公空間環繞配置，改善辦公空間封閉、冰冷印象，提供明亮及清新的洽辦公環境；外觀採林木色系木紋磚拼貼，轉化自公園茂密樹林意象，藉此融入鄰里生活圈，並暗示溫暖洽公環境。
2.塑造清新住居風格
集合住宅設置基地南側，外觀以深淺色面材分割組合搭配飾版，塑造簡潔清新住居印象；低樓層公設規劃大面落地窗，塑造明亮採光環境，並將戶外綠意延伸到室內，同時提供鄰里視覺互動機會。標準層採七戶H型配置，確保住房有多面通風採光條件；單層採一、二、三房型混合配置，全空間採通用設計，實踐多元融合、族群混居的社宅意義。
3.多項標章及安全性提升
本案地面層引入柱中柱工法，增加建物耐震品質，同時作為後續公共工程營建方式的評估及參考；本案陸續完成包括：住宅性能評估、銀級綠建築標章、銀級智慧建築標章、通用設計標章及耐震標章等標章取得，同時導入BIM系統確保營建工程品質，以期提升公有住居空間品質印象，同時充分發揮公有土地資產效益。（文：許鴻勝）
作品資料
桃園市平鎮一號基地社會住宅
業 主：桃園市政府住宅發展處
地 點：桃園市平鎮區漢口街82巷6號
用 途：一幢二棟，地上12層，地下2層；
地下二層／停車空間；地下一層／防空避難室兼停車空間
住宅棟：一層／門廳；二層及四層／住宅公設；
三至十二層／集合住宅
公益棟：一層／門廳及親子館；二層／家庭服務中心；
三層／終身服務據點及NPO（委外服務）據點
建 築
事 務 所：陳章安聯合建築師事務所
主 持 人：陳章安
參 與 者：馮憲馳、許鴻勝、張鈺佳、鄭惟寧
監造、專案管理：中棪工程顧問股份有限公司、張弘鼎建築師事務所
結 構：圓方結構工程技師事務所
水電、空調：維安電機冷凍空調技師事務所
室 內：陳章安聯合建築師事務所
景 觀：埕間設計顧問有限公司
施 工
建築、水電、空調、室內、景觀：建國工程股份有限公司
材 料
外 牆：住宅棟／山形磚、平磚、木紋磚、烤漆金屬包版、石材
公益棟／山形磚、平磚、木紋磚、烤漆金屬包版、烤漆金屬格柵、石材
開 口：氟炭烤漆鋁窗、氟炭烤漆金屬包版、不鏽鋼門窗
室 內：住宅棟公設／地坪：花崗石、石英磚、環氧樹脂沙漿耐磨地坪；
天花：暗架天花粉刷；牆：石材、輕隔間、乳膠漆、 烤漆鋁包版
集合住宅／地坪：石英磚；
天花： 暗架天花粉刷、PVC天花；牆： 乳膠漆、
石英磚、烤漆色版玻璃
公益棟／地坪：石英磚、耐磨複合式木地板；
天花：暗架天花粉刷：牆：乳膠漆、石英磚、木紋貼皮
景 觀：喬木／水黃皮、樟樹、茄苳、垂榕、青楓
灌木植被／錫蘭葉下珠、細葉杜鵑、珍珠馬茶花、地毯草
地坪／透水混凝土磚
基地面積：2,389.29㎡
建築面積：1129.85㎡
總樓地板面積：12,896.32㎡
層 數：地上12層、地下2層
造 價
新台幣474,220,000元整
設計時間：2019年10月至2020年7月
施工時間：2020年 7 月至2023年6月
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2025-03-27
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