瓊林街商業發展項目(香港)


COLLECTIVE 台灣建築雜誌2021年9月 Vol.312
186 2021-09-01
關鍵字 :  商辦 香港

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作品檔案2001

瓊林街商業發展項目(香港)
COLLECTIVE
 
 
項目背景及用地
COLLECTIVE負責瓊林街項目位於荔枝角。荔枝角是一個位於香港九龍西北面的老舊工業區。過去數十年,隨著香港經濟結構從工業和製造業轉型至金融、物流及高等教育產業,該區的工廈已紛紛被改建為商業用途。荔枝角逐漸變成創意和時尚產業的集中地。該區擁有開放式空間及較寬敞的工作室,租金合理,且距離市中心僅幾個地鐵站之隔,故吸引不少創意工作者進駐。
 
該項目沿著位於荔枝角舊工業區心臟地帶的瓊林街而建,COLLECTIVE負責主要平台的建築及室內設計,將作為兩幢全新雙塔的基地;雙塔的建築及外牆設計是由嚴迅奇建築師事務所負責。基地位置南靠瓊林街、北望獅子山郊野公園的翠綠山巒。離開喧囂的荔枝角地鐵站和大街朝著項目地址出發,轉入斷頭路,小區的寧謐氣氛猶如鬧市中的後花園;交通較疏落,背後的翠綠山景也隨之映入眼簾。
 
設計──像素化景觀
COLLECTIVE設計的平台由三層組成,包括四大項目:一、商品零售和餐飲業務。二、位於雙子塔大堂的兩個辦公大樓入口。三、可改變間隔的多功能會堂。四、由地面延伸至二樓的大型綠化園區。雙塔的整體室內設計也屬於COLLECTIVE的設計範圍內。整座建築物的焦點就是梯級狀的「特色台階」景觀。此台階有條理地縱橫上下交錯,把多層平台連接起來。其參數曲線透過一系列高矮不一的像素化台階呈現出來,組合成有樓梯、休憩座椅和花槽的景觀。在平台頂層,像素化的台階匯聚成另一片風景,嫩綠色的盆栽及植物牆交織在一起,為整座建築物添上稠密綠色的佈景。精心策劃的景觀和綠化園區除了能把雙塔的基座完美連在一起外,同時也把自然山景滲進都市紋理內。
 
從特色台階底部可見,分別位於上層及下層的兩個室內會堂空間互相連接。這兩個空間可用來舉辦單一活動,又可劃分為不同區域作獨立用途。會堂上層的座位更可被收起,讓場地變成多用途的開放式空間,為各辦公室租戶提供額外設施。在建築上,此設計賦予會堂空間別具一格、高矮不一的階梯狀天花,以幾何概念打造上層參數化和像素化的戶外台階。
 
總體而言,此項目營造出一系列既寬敞又獨特的公共空間,在昔日工業區內為訪客、辦公室租戶及大眾提供了全新的室內和戶外會聚點。(文:COLLECTIVE)
 
 

作品資料

作品名稱:瓊林街商業發展項目(香港)
業    主:新世界發展
地    點:香港 荔枝角
用    途:零售、辦公室、休閒、文化
 
建   
事 務 所:COLLECTIVE
主 持 人:Betty Ng、Chi Yan Chan、Juan Minguez、Katja Lam
參 與 者:Anri Gyuloyan、Kevin Lai、Sherman Lam、Ray Lau、Gabriel Lee、Jay Lee、Ryan Leung、Matthew Lin、Dillon Ng、Wingyi So、Eugene Tse、Jeffrey Widjaja、Alex Wu、Pierre Wu、Bill Yeung
結    構:AECOM香港
水電、空調:澧信工程顧問有限公司
室內、景觀:COLLECTIVE
 
施   
建    築:COLLECTIVE(平臺與室內設計師 )+ 嚴迅奇建築師事務所(執行建築師與大樓設計師)
水電、空調:澧信工程顧問有限公司
景    觀:景峰國際香港有限公司
 
基地面積:7,728㎡
建築面積:92,735㎡
層    數:地上三十層
 
設計時間:2017年11月至今
施工時間:2019年6月至今(未完工)
 
 

(完整作品內容請參考《台灣建築》2021年9月號,Vol.312

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