由MVRDV設計改造的「IF工廠」前身是深圳南頭城中村內的一座服裝工廠。相較於拆除和重建，MVRDV從永續的角度對原有建築進行改造再利用，將其升級為一座「創意工廠」，用於万科城市研究院的辦公空間和其他創意辦公租賃。除了辦公功能，MVRDV在建築內部置入一條貫穿上下六層的大樓梯，人們可以透過樓梯直達屋頂。屋頂以竹林為牆，編排出多樣的活動空間，MVRDV為每個空間賦予不同的活動設施和內容。

南頭曾是一座歷史悠久的古城，如今是深圳市中心的一座城中村，蜷縮在周圍的摩天大樓之中。為了將南頭盡快轉型為深圳的文化和創意樞紐，万科邀請了國內外知名建築師來改造復興這片古城，其中由MVRDV設計的「IF工廠」是整片更新區規模最大的設計案。

MVRDV的設計提案並不是對廢棄廠房的拆除和重建，而是對其進行可持續性的翻新，一方面保留了南頭的歷史記憶；另一方面，改造產生的隱含碳要遠遠低於新建的建築。MVRDV加強了建築原有的結構，在頂部增加了一層樓板，增大使用面積。同時拆除了原有的外牆、暴露出混凝土結構，向人們揭開建築的歷史痕跡。新的立面從原結構的邊緣向後退，退讓出環繞整座建築的開放式走廊，人們可以在廊道上穿行、駐足聊天、欣賞南頭的風景，享受充滿活力和創意的辦公環境。

「IF工廠」緊鄰一座小廣場，MVRDV在面向廣場處設置了一個木飾面的管狀入口，入口連接著公共樓梯，樓梯如隧道一般貫穿整座建築物，成為一條獨特的步行路徑。樓梯內採用全鏡面的材料，裝飾著五光十色的霓虹燈，呼應深圳早期的街市風貌。樓梯到達四層時「衝破」外立面和室外走廊，延伸出一段半圓形的轉角，人們在這個轉角空間可以飽覽周圍的風景，隨後即可轉向繼續登梯，直到屋頂。

通過樓梯到達屋頂，一片竹林即刻映入眼簾，竹林中穿插設置了分門別類的活動區，容納不同的活動和內容，形成一個竹牆「迷宮」，其中包括用於表演和活動的玻璃「盒子」空間、休憩區、健身房、彈跳床、鞦韆、茶室、互動式舞台和一面國際象棋的大「棋盤」。竹林屋頂為「IF工廠」賦予了更高的生態和社會可持續性：一方面，竹子為戶外空間帶來蔭庇和涼爽的溫度，在高密度的城市環境中保護了生物多樣性；另一方面，竹林中設置的多元活動空間也為原本相對擁塞的城中村提供了快樂的社交和休閒空間。（文：MVRDV）