捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案


雙北市公辦都更策略與推動 台灣建築雜誌2022年7月 Vol.322
245 2022-07-06
關鍵字 :  商辦 公辦都更

© 上圓聯合建築師事務所


作品檔案2104

捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案
臺北市住宅及都市更新中心 × 上圓聯合建築師事務所
 

契機—閒置土地再利用

本計畫為市政府與國防部政治作戰局合作推動公辦都市更新案,基地位於捷運文湖線科技大樓站西側鄰近復興南路與和平東路交叉口,交通便捷且沿街商業行為活絡。目前捷運科技大樓站僅東側設有出口,人行動線需藉由穿越平面道路至西側,實屬不便;計畫區內中段為停車場,北側現況為閒置之公有老舊建築物,藉由都市更新契機,活化利用公有土地及強化地區商業機能,全區整體規劃開發並增設捷運出入口暨連通,以強化本區域交通之機能。

 

打造友善都市—容積調派增加公園綠地

透過細部計畫變更將街廓內原商三特及住三特分區用地,透過容積調派將南側用地變更為公園用地,中間為停車場用地及捷運第二出入口,北側為住商混合大樓。沿基地留設人行開放空間及廣場式開放空間,配合公共停車場串聯科技大樓捷運站到北側住商大樓三樓第二門廳,將開放空間與都市環境整體規劃,增加開放性及便利性。

 

都市天際線—綠意延伸至天際

計畫範圍內量體配置為「北高南低」,為減少建築之量體差異感,於停車場用地採逐層退縮露臺方式,創造當地居民立體化休憩空間和停車場公益設施互動體驗的建築感受;融合住宅與辦公族群不同使用型態,將四至六層管委會空間提供討論、閱讀、健身、休閒等交際交流空間,共同創業、共同生活,創造雙贏的新天地。

 

住商大樓及公園導入通用設計、保水涵養規劃、廚餘再生利用、太陽能再生能源…等,結合建築專業與居民力量創造新一代智慧社區3.0,成為一個永續、創新、低成本的循環城市示範點,更是都市重要的地標。(文:許義明、陳聰亨、鍾九如、彭康祐建築師)


 
 

作品資料

捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案

 

業 主:臺北市住宅及都市更新中心、冠德建設股份有限公司

地 點:台北市大安區復興南路二段

用 途:集合住宅、店舖、一般事務所、公園、公有停車場多目標使用停管處(自行興建)

 

建築設計規劃

事 務 所:上圓聯合建築師事務所

主 持 人:許義明、陳聰亨、鍾九如、彭康祐

參 與 者:范佳惠、陳韻如、蘇倉志、陳揚、蔡睿晟、許勝閎、葉昭鴻、駱佳慧

都 更:邑相更新規劃股份有限公司

結 構:凱巨結構工程顧問有限公司

機 電:正宜聯合技師事務所

室 內:台灣無印良品股份有限公司

景 觀:上馥工程顧問有限公司蔡心怡總監

基地面積:1,920㎡

建築面積:1,145.34㎡

樓地板面積:30,098.73㎡

建築層數:地上三十四層,地下五層

設計時間:2017年7月至2019年2月

施工時間:2019年2月至今

 

(完整作品內容請參考《台灣建築》2022年7月號,Vol.322

245 2022-07-06

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