台電南港北部儲運中心(AR-1-2)公辦都更案


雙北市公辦都更策略與推動 台灣建築雜誌2022年7月 Vol.322
1016 2022-07-06
關鍵字 :  商辦 公辦都更

© 大矩聯合建築師事務所


作品檔案2108

台電南港北部儲運中心(AR-1-2)公辦都更案
台灣電力股份有限公司 × 大矩聯合建築師事務所
 

環境

本基地位於南港東區門戶計畫的西面始點,面積雖大但僅南臨忠孝東路出入,北側是台電於都計用地變更回饋市府用地,主要作為創新育成基地、古蹟展演設施及公共住宅用途。都市設計準則規劃東西兩側沿地界留設帶狀開放空間及廣場綠地。分析後積極利用南北向從松山車站到捷運後山埤站的主要人流,串連相關公共設施作為主要規劃資源,導入複合機能,建構嶄新鮮明的地區意象。

 

構想

1.複合功能全日活動的魅力街區:呼應周邊現有機能,結合廣場、綠園道及沿街地區商業,服務周邊上班、居住優質的休憩、交流及消費空間,營造具地區品牌的活力街區。

2.豐富活力親切舒適的街道氛圍:逐層退縮的階梯露臺,多層次的綠化造景,用軟體細緻的模擬,確認宜人的微氣候,創造連結室內外,人性尺度交流互動的有趣街道空間。

3.全景高效節能智慧的辦公地標:配合街角型態,以鑽石型中心核集約配置,創造無柱大跨易彈性分租高效平面,納入全景視野,外觀應對方位遮陽節能設計,用塔樓的方式,形塑為台電形象的地標建築。

4.公設充實多種單元的優質智慧住宅:除享用街區設施外,住宅有充足公設,多元的配坪,開放的視野,智慧管理的高品質住宅。本案由冠德建設整合住辦開發經驗及商業品牌經營資源,結合規劃設計單位及商業、智能管理、低碳建材開發顧問,將全力打造最優質的都市更新典範案例。


 
 

作品資料

台電南港北部儲運中心(AR-1-2)公辦都更案

 

業 主:台灣電力股份有限公司、冠德建設股份有限公司

地 點:台北市南港區

用 途:辦公、商業、集合住宅複合用途

 

建築設計規劃

事 務 所:株式會社日本設計+大矩聯合建築師事務所

主 持 人:葉曉健(日本設計)、楊立華(大矩)

參 與 者:市村雄作、瀧田草間雄、王翊陽、朱宇煥、林靜言、高嘉嬫、內田幸子、太田美月(日本設計)、白榮宗、白肇亮、張文珠、許程凱、 翁名力、劉硯絜(大矩)

結 構:信業工程顧問有限公司

水電、空調:正宜電機冷凍空調技師事務所

室內及低碳建材:小智研發股份有限公司

綠 建 築:百邑綠建築科技股份有限公司

 

基地面積:辦公商業棟10,184㎡、集合住宅棟5,483㎡

建築面積:辦公商業棟5,000㎡、集合住宅棟2,208㎡

樓地板面積:辦公商業棟 95,166㎡、集合住宅棟 52,778㎡

建築層數:辦公商業棟,地上二十二層,地下四層

集合住宅棟,地上二十二層,地下四層

 

設計時間:2021年1月至2021年8月(備標期)

施工時間:尚未開工

 

(完整作品內容請參考《台灣建築》2022年7月號,Vol.322

1016 2022-07-06

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