新光人壽新板傑仕堡
銀髮好住宅 台灣建築雜誌2023年10月 Vol.337
1881
2023-10-02
© 新光人壽保險股份有限公司
作品檔案2262
新光人壽新板傑仕堡
Jasper Villa Banqiao
李祖原聯合建築師事務所＋許常吉建築師事務所
後疫情時代・打造全齡共享美學空間
Covid-19疫情之後，大家都意識到醫療及養生的重要性，僅提供住宿休閒的商務旅館或酒店公寓已不能滿足商務人士的需求。台灣高齡化的人口架構也讓人們開始重視未來的退休生活型態。兩者的共通點便是結合醫療的全齡生活空間，讓保健及養生成為生活的一部份，新板傑仕堡率先引領風潮，選擇便利的新北市樞紐新板特區油庫口，打造以「全齡共享」的「新板傑仕堡全齡生活圈」。
本案除了商務旅館與出租住宅的服務外，更加入了醫療照護服務，打造擁有旅館、住宅、醫療中心三項功能的全齡健康園區型開發案。本案設有新光醫療保健、傑仕堡有氧酒店、醫療與新光音樂廳等設施，滿足食衣住行育樂醫七大生活需求，本身就有「離塵不離城」的優勢，希望透過健康舒適的環境以及無微不至的服務，讓住在這裡的這個族群，能享有不亞於退休前的自主生活與健康活力。
內縮量體・多層次綠化・打造區域地標秘境
基地呈東西向的長條形，東側為主要道路，以城市的脈絡角度，從動態到靜態，由東往西規劃三棟獨立建築，分別是17層高的「傑仕堡商旅板橋館」、19層高的「新板傑仕堡出租住宅」及9層高的「醫療保健藝文大樓」，棟距均達20米-32米，具有良好的通風採光及隱私性。為呼應住宅區與學校，本案於前兩棟：商旅與住宅建築，易造成壓迫感之建築量體向內退縮，在地上三層設置群樓露台，形成多層次綠化，於地上一層以商業空間為主，利用相同的水平線條及立面開窗樣式來統一裙樓的建築語彙，塑造沿街店面的意象，結合南側內縮14公尺廊道以帶狀地綠化空間與中山國中相對，喬木塑造了林蔭綠廊道並串聯空間，設置可停留休憩的街道傢俱，提供都市中難得的綠蔭呼吸空間。
樂齡與醫療齊備 完整共享園區理念
最東側為地下4層地上17層的旅館空間，以8坪大為主要房型，規劃有204間客房，在頂層設置有景觀湯屋及健身空間，滿足商旅住客的養身需求。頂層造型以框架圍塑屋頂平台空間，創造空中休憩賞景功能。位於中間棟為地下4層地上19層的出租住宅，考量全齡客群，並以銀髮者為重點量身打造，結合通用住宅設計，共規劃174間客房，以1房30坪與2房40～42坪兩種房型為主，在2樓有健身設施，3樓設大型溫水游泳池、水療池、水中飛輪、岩盤浴..等等，為樂齡長者安排充實療養生活。位於最西側地下3層及地上9層的醫療保健藝文大樓，是本園區特色核心功能，除醫療及健檢功能之外，還設置容納百人以上的音樂廳、藝文空間，讓冰冷的醫療空間充滿溫度，也滿足了退休樂齡租客對於醫療高度需求。
與城市對話 豐富都市天際線
最東側面臨主要道路的商旅塔樓，以現代的玻璃面牆及簡潔豎向金屬飾帶，增加造型的矗立感，對外塑造商務與時尚潮流之形象。中間棟的出租住宅巧妙利用現有的陽台，結合大地色花崗岩石材，形成立體線條搭配深色金屬飾帶，豐富建築立面語彙，流露住宅溫暖的形象。而位於最靜逸區位的保健藝文大樓則將大而方正的量體以垂直的建築語彙做切割，減少建築的壓迫感，做出立面上前後跳動的趣味及韻律感，在三棟建築搭配下，豐富了都市天際線。
全齡生活圈已成未來的趨勢，本案地理位置優越，以完善的生活機能及健康管理服務，滿足每個年齡層的需求，成為全齡生活型態的典範。
作品資料
新光人壽新板傑仕堡 Jasper Villa Banqiao
總體規劃／李祖原聯合建築師事務所
A棟傑仕堡商旅板橋館、B棟新板傑仕堡出租住宅
事務所：李祖原聯合建築師事務所
建築師：李祖原、黃文旭
總經 理：吳文圳
參與人員：胡濬虔、許敬賢、李宏順、白進順、林長富、廖述權
余晉熠、吳佳樺、李凌瑋、洪塏童、吳雲龍、蕭丞翔
徐志強、吳俊廷、許秀雄、陳榕陞、高進安、陳煜傑
C棟醫療保健藝文大樓
事務所：許常吉建築師事務所
建築師：許常吉
參與人員：黃繼忠、陳慧海、章建峰、游桂菁、夏美玉、張白孫
邱至寬、劉 楊、吳紹瑋、李素美、姜家惠、鄭君賢
程韻慈、羅文采、張涵甯、周致文、李奕頤、
監造：A、B棟／原大聯合建築師事務所胡濬虔建築師
C棟／許常吉建築師事務所
顧問
結構：A、B棟／凱巨工程顧問股份有限公司
C棟／台聯工程顧問股份有限公司
電氣、給排水、空調：A、B棟／坤泰電機冷凍空調技師事務所
C棟／富椿電機工業技師事務所、新新策劃工程顧問股份有限公司
景觀：頤和工程顧問有限公司
室內：A棟／衡美室內裝修企業股份有限公司
B棟／原堂室內設計有限公司
C棟／匯僑室內裝修設計股份有限公司
照明：袁宗南照明設計事務所
營造：A、B棟／勝堡村營造工程股份有限公司
C棟／豐譽營造股份有限公司
業主：新光人壽保險股份有限公司
座落地點：新北市板橋區
主要建材
A、B棟：鋼筋混擬土、花崗石、鋁板、熱硬化膠合玻璃
C棟：鋼筋混擬土、花崗石、鋁板、銀灰色微反射膠合玻璃
面 積
A棟：基地面積／2,739m²、建築面積／1,335.96
總樓地板面積／21,034.12m²
B棟：基地面積／4,801m²、建築面積∕2359.67m²
總樓地板面積／32,822.7m²
C棟：基地面積／2,760m²、建築面積／1,323.6m²
總樓地板面積／15,426.72m²
層數高度
A棟：地下4層、地上17層高度／69m
B棟：地下4層、地上19層高度／69.25m
C棟：地下3層、地上 9 層高度／42.7m
法定造價
A棟：新台幣321,320,088元
B棟：新台幣489,658,230元
C棟：新台幣159,290,356元
設計時間：2014年12月至2016年2月
施工時間：A、B棟／西元2016年3月至2019年 8 月
C棟／西元2016年3月至2018年12月
（完整作品內容請參考《台灣建築》2023年10月號，Vol.337）
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2023-10-02
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